| ■ 家づくりのステップ |
| ご相談から、アフターサービスまで。 あなたの街の当社ならではの住まいづくりをご提案します。 家づくりには、設計プランやインテリアコーディネート以外にも建築法規や登記、資金計画、地鎮祭や引越しなど、さまざまな手続きが必要です。 私たちは長年の建築実績で培ったノウハウであなたの家づくりをトータルにサポートします。 |
| ご相談 | 住まいのイメージを具体的に教えてください。 | |
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| 敷地・地盤調査 | 敷地を有効に活用するために、立地や道路状況、法的規制などの面から調査を行います。また地盤は家の強度に最も影響します。当社では全ての物件に地盤調査を行い、最適な基礎仕様・地盤改良をご提案いたします。 | |
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| プラン 打ち合わせ |
住まいへの夢をお聞かせください。どんなワガママでもけっこうです。最適なプランをご提案します。資金計画のこともご遠慮なくご相談ください。 | |
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| ご契約 | 建築工事請負契約を締結します。 | |
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| 仕上げ 打ち合わせ |
着工前の打ち合わせを行います。床、壁などの内装材の色、柄を決めていきます。 | |
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| 着工 | 工事中の安全や末永い加護を願う地鎮祭を行ったら、いよいよ着工です。 | |
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| 上棟 | 骨組みの組み立てが終了すると、上棟式を行います。最近は、簡素に行うことが通例です。 | |
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| 竣工 | 竣工時の社内検査にて、細かなキズや施工不良箇所が無いか、建物の隅々までチェックします。 | |
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| お引渡し・ ご入居 |
さあ、新しい生活の始まりです。住まいのメンテナンスや器具などの取扱説明を行います。これから末永いおつき合いをお願いします。 | |
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| アフター フォロー |
定期点検はもちろん、万全の体制を整えております。 何でもご相談ください。 |
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| ■ 住まいの税金 |
住宅のご購入には土地や建物の取得費用以外にさまざまな諸費用がかかります。
なかでも見落としがちなのが各種の税金です。
主に以下のようなものがあります。
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| ■ 住宅情報 |
| ●長期優良住宅ってなに？ | |
| 「長期優良住宅」とは、2009年6月4日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」（通称「長期優良住宅普及促進法」）に基づくもので、国が認定基準を設けた「長持ちする良い家」のことを指しています。「長寿命住宅」や「200年住宅」などと曖昧に呼ばれていたものに、国が明確な認定基準を与えたともいえるでしょう。そして、この基準を満たした住宅とその維持保全計画を所管行政庁（※1）に申請して「長期優良住宅」の認定を受けると、「住まい手（消費者）」は税制優遇などのメリットを享受できます。ただし任意法なので「対応する／しない」の選択は自由です。 | |
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| ●具体的にどんなメリットがあるのか？ | |
| 長期優良住宅とは、国が定めた審査基準をクリアし、「長持ちする良い家」として「国のお墨付き」をもらった住宅です。そのことだけでも、建て主にとっては大きな安心感を生みだすのは間違いありません。また、将来はメンテナンス・リフォームも容易に行うことができるため、そのコストも抑えることができ、住宅の資産価値という点でもワンランク高い評価につながります。 さらに近年は地球環境への配慮を重視する消費者も増えており、そうした方にとっては、「手入れしながら長く使う」「廃棄物を出さない」という長期優良住宅のコンセプトがもたらす満足感や喜びも小さくありません。一般的な住宅と比較した場合、建築費アップの問題さえなければ、ほとんどの建て主が長期優良住宅を選ぶでしょう。したがって、住宅会社が長期優良住宅を提案する場合、このコストアップをいかに抑える提案とするかが1つのポイントとなります |
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| 例えば、住宅ローン減税(2013年12月31日まで)： | |
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| 例えば、固定資産税(2010年3月31日まで)： |
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| 新築住宅に係る固定資産税の減額措置適用期間が一般住宅よりも長くなります。一般住宅の場合は3年間ですが、長期優良住宅では5年間に延長されます。 | |
| もっと知りたい方は・・・。 | |
| 長期優良住宅法関連情報 |